Avenida Leopoldo Marechal 1160

Alquiler de Galpón en Lote Propio - 370 m² Totales con Local y Depósito - Apto Todo Rubro

Ubicación estratégica sobre Avenida Leopoldo Marechal al 1100, en el barrio de Villa Crespo, con excelentes accesos y conectividad. Propiedad desarrollada íntegramente sobre lote propio de 8,66 x 31 metros, ideal para e-commerce, logística de última milla, oficinas corporativas, gimnasio, gastronómico, textil, centro de eventos o empresas de servicios.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS:
- Frente sobre lote propio: 8,66 m x 31,00 m de fondo.
- Superficie Total: 370 m² (280 m² cubiertos + espacios exteriores).
- Sector Comercial al frente: Local con vidriera a la calle y acceso independiente.
- Sector Depósito / Operativo: Entrada independiente con posibilidad de interconexión interna con el local.
- Hall de recepción: 6,00 x 1,25 m.
- Sala de espera / Recepción: 4,00 x 2,00 m.
- Salón principal 1: 9,70 x 4,00 m.
- Salón 2: 11,60 x 4,20 m.
- Salón 3: 8,45 x 2,70 x 5,50 m.
- Oficina privada: 5,70 x 2,55 m.
- Cocina: 3,00 x 2,40 m.
- Núcleo sanitario: 4 baños completos en planta baja más 1 toilette.
- Espacio exterior en PB: Patio al contrafrente de 3,80 x 6,90 m con parrilla.
- Planta Alta: Terraza transitable de 5,00 x 9,70 m con cuarto auxiliar de guardado de 4,00 x 3,50 m.

INSTALACIONES Y DETALLES:
- Lote propio: Sin expensas comunes.
- Sistema de ventilación forzada con zinguería instalada.
- Tanque de reserva de agua en acero inoxidable.

CONDICIONES DE LOCACIÓN:
- Contrato comercial a 36 meses.
- Ajuste trimestral por IPC (INDEC).
- Requisitos: Justificación de solvencia económica / ingresos comprobables (o certificación contable) y garantía de CABA.